5月16日讯——投行摩根大通(JPMorgan)周五(5月16日)回应，虽然中国今年大位快速增长措施基本与2013年版相近，但快速增长很难反复去年下半年的声浪，全年GDP增长速度料为7.2%，而房地产则是仅次于宏观风险。 摩根大通中国首席经济学家朱海斌在一次媒体发布会上称，今年整体货币政策和财政政策都较去年比较偏紧，而且房地产市场的调整有可能造成地方政府土地出让金收益较去年上升，从而制约公共投资能力。 摩根大通：“今年我们的预测比去年比较要更为乐观一些，我们预计不会有一定的衰退，但是衰退比去年要很弱很多。
”他称之为，去年三季度的经济声浪，从相当大程度上是因为去年一季度高速的信贷快速增长，这个因素在今年并不不存在。 他称之为：“今年尽管环比不会有提高，但是因为去年三四季度的基数效应，整个同比的速度不会到7%左右。
” 虽然经济面对一些正面因素，如欧盟经济恶化有可能夹住下半年出口、定向严格政策以及服务业稳定增长，但制造业生产能力不足和房地产投资增长速度的下降，也不会对下半年的经济声浪导致负面影响。 朱海斌回应：“从目前看，制造业生产能力不足应当不会持续一段时间，特别是在像PPI，.。很有可能今年全年还是不会正处于一个通缩的区间，而且制造业方面的投资今年还是正处于较为很弱的这么一个状态。
” 据国家统计局数据，一季度GDP同比快速增长7.4%，略低于今年全年平均值快速增长目标7.5%，亦为2012年三季度以来低于季度增长速度;不过数据低于路透调查预估中值7.3%。GDP环比则快速增长1.4%。 谈及财政政策，朱海斌指出，今年由于中央整顿地方债务水平，中央和地方特一起的财政赤字有可能是GDP的6.5%，高于前两年的8%，“所以财政方面不会有削减。
” 基于此，摩根大通建议政策要维持定力，坚决简政放权和金融改革等结构性改革，并通过改革考古新的经济增长点。 朱海斌指出，投资是大位快速增长的关键，但是投资的关键在于怎么样提升投资效率，“也就是特别强调一些供给端的微观层面的改革，确实做市场化，超越一些行业独占，确实地让整个市场有一个公平竞争的氛围，这是我们实在目前处置投资和消费之间关系的一个关键。” 此外，摩根大通还建议中国应当对企业考虑到全面增税，而不是现在托的结构性增税。
他称之为：“我们实在供给端的改革一个最重要的方面，就是必需对企业全面地增税，当然这里头提及的税也还包括一些非税型的费用，税费开销，这一块。” 楼市是仅次于的宏观风险，不应合理放开 朱海斌指出，有一点注目的是开发商或者以土地作为抵押的贷款，开发商贷款部分今年可能会经常出现更好的债权人，但是经常出现系统性风险债权人的可能性依然较为较低，“我们更加担忧的只不过是宏观风险。
” 他说道，房地产市场是今年仅次于的宏观风险，“一季度房地产市场无论从成交量还是新开工面积，都经常出现下降，追加的楼市供应现在经常出现了较为显著的供应不足，库存量显著下降。” 房地产市场的调整直接影响房地产投资。他估算，今年房地产投资增长速度如果从20%下降到15%或16%，对GDP的下拉大约在0.5个百分点。
另外这还不会影响到地方政府出让金的收益。他回应，今年很多的大位快速增长措施，相当大程度上是倚赖地方政府去投资的，“从这个看作，我们指出投资和土地出让金收益方面对今年宏观导致的压制不会更大一些，也更加必要一些。” 朱海斌并回应，从金融风险考虑到的角度来看，虽然房地产风险在下降，但基本正处于高效率，今年房价不会会经常出现大幅度下降，房贷或开发商大量债权人再次发生的可能性也比较较小。 统计局数据表明，1-4月全国房地产开发投资同比快速增长16.4%，较1-3月之后回升;商品房销售面积和销售额同比降幅分别不断扩大至6.9%和7.8%。
新开工面积和土地购买面积同比叛22.1%和7.9%，则表明开发商对前景悲观度弱化。
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